Продам участок в Махачкалале, Советский, Республика Дагестан ул. Магомеда Ярагского 90, 16 соток

Продаётся земельный участок с доходной недвижимостью по ул. М. Ярагского 90.
Форма участка: длинная и сужающийся к концу, S - 1605 м², кад. номер 05:40:000052:30.
Категория земель: земли населённых пунктов, по документам: под автозаправочную станцую \"Центр\" и автомойку (возможно изменить ВРИ).

На территории участка расположены: 2-х этажное торговое здание, мужской салон и автомойка Цезарь, салон красоты Monika, хозяйственный корпус и складские сооружения.

По ПЗЗ ЗУ находится в зоне Ж2 - зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей).

Локация и элитное торговое окружение говорит о рентабельности и пожизненной ценности данного объекта.
При составлении бизнес-проекта с дальновидными финансовыми моделями срок окупаемости (с учётам вложений) составит ~ 15 лет.