На продаже имеется земля 1.5 га Земля находится прям на против АЗС Башнефть Передняя часть 50 соток залит бетоном,фундамент для забора Передняя часть 50 соток выходит на федеральную авто дорогу «Махачкала-Астрахань»
Уникальное предложение в центре Махачкалы, земля и объект капитального строения (с возможностью реновации) в частной собственности, по адресу пр-кт Расула Гамзатова, д. 31-33.
Площадь ЗУ: 1450 м² (0,145 га), в двух минутах от центральной площади. Площадь нежилого здания: 2573.6 м². Кад. номер: 05:40:000048:2734. Общая этажность: 7+подземный этаж (возможно использовать под паркинг), h - 4.2 метра. Монолитно-железобетонная конструкция (скелет) позволяет рассмотреть реконструкцию объекта, под современную концепцию бизнес или торгово-деловых центров. ТУ (сети) подключены и оплачены.
ЗУ находится в зоне Ж5Б: зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая 4-7 этажей). Возможно изменение ВРИ через доплату, в зависимости от необходимой категории (за покупателем).
Форма договора: ДКП Показ по предварительной договорённости.
Продаётся земельный участок с доходной недвижимостью по ул. М. Ярагского 90. Форма участка: длинная и сужающийся к концу, S - 1605 м², кад. номер 05:40:000052:30. Категория земель: земли населённых пунктов, по документам: под автозаправочную станцую \"Центр\" и автомойку (возможно изменить ВРИ).
На территории участка расположены: 2-х этажное торговое здание, мужской салон и автомойка Цезарь, салон красоты Monika, хозяйственный корпус и складские сооружения.
По ПЗЗ ЗУ находится в зоне Ж2 - зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей).
Локация и элитное торговое окружение говорит о рентабельности и пожизненной ценности данного объекта. При составлении бизнес-проекта с дальновидными финансовыми моделями срок окупаемости (с учётам вложений) составит ~ 15 лет.
