Продам 3-комнатную квартиру в Махачкалале, Кировский, улица Макарова 19, 61.9 м²

Продаётся 3х комнатная квартира площадью 61,9 кв.м. в районе мечети по ул. Магидова.
Состояние среднее чистое аккуратное
Комнаты раздельные, разносторонние. Хорошие и тихие соседи.
Квартира в собственности с момента постройки дома, количество собственников 1.
Имеется полный пакет документов, документы в порядке.
Квартира, расположенная на 3 этаж, 5 этажного дома по ул. Макарова.
Квартира в хорошем состоянии, остаётся вся мебель и техника.
Установлено спутниковое Tricolor ТV, интернет, кондиционер.
Развитая инфраструктура, в шаговой доступности 2 детских сада, школа, гастроном, супермаркет.
Дом расположен почти в центре города, очень удобная транспортная развязка.
Две минуты ходьбы до остановки на ул. М. Гаджиева.
Дом из пиленного природного камня, двор большой.
Средний ремонт, санузел и ванная раздельные, кафель, все трубы пластиковые.
полы деревянные, г/х вода постоянно, трубы пластиковые, дом очень тёплый.
Установлены счётчики на холодную и горячую воду и свет, отопление центральное.
Окна выходят во двор и на берег моря. (со стороны лоджии) 10 минут ходьбы до пляжа «минутка».
Общая площадь: 61,9 кв.м.
Жилая площадь: 46,7м.
Год постройки: 1976г.
Высота потолков: 2.50м.
Продаю без посредников.
Агентов прошу не беспокоить.
Участки, каркасы и бартер не предлагать.
Вариант с ипотекой не рассматриваю.
Возможен разумный торг.
СМС не писать, только звонить.
Реальному клиенту торг.
Показ квартиры только по выходным, так как в будни работаю.
Цена: 3 250 000 руб.
Имеется капитальный гараж площадью 18 кв.м. в 100 метрах от дома. (цена договорная)
Торг уместен.